供平過租 家庭客棄租轉買 元朗溱柏兩房連儲物房戶545萬元即睇即買

近期拆息持續回落，供樓平過租樓的情況明顯，加上市場普遍預期下月聯儲局或會減息，吸引買家把握樓市低位加快入市。分行新近促成元朗溱柏7座高層E室成交，實用面積616平方呎，兩房連儲物房間隔，叫價560萬元，減價15萬元，即以545萬元沽出，折合實用呎價8847元。

買家為家庭客，於元朗租樓多時，最近見拆息大幅回落，加上樓價已回到低位，「供平過租」重臨，故把握時機，近日四出睇樓，見上址裝修企理，可即買即住，亦鄰近子女學校，遂即場議價入市。原業主於2013年10月以444.1萬元一手買入單位，持貨約12年，帳面賺100.9萬元，升值23%。